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你会看沙盘模型吗?里面隐藏着很多的学问!

发表时间:2021-04-28 17:49作者:南宁维思特模型设计有限公司网址:http://www.nnwst.cn

过去,买房时没有沙盘可供参考。不过,随着现在开发商销售模式的转变,如果将来买房,可以在售楼处看到沙盘。售楼处展示的沙盘给人的第一感觉是非常精致,因为沙盘也是开发商的门面,开发商花了很多时间设计沙盘,作为购房者,你看到沙盘的模型了吗?你可能不知道沙盘模型有很多问题。

你能看到沙盘模型吗?有这么多问题

你怎么看沙盘模型

1、看比例

沙盘模型是房地产按照一定比例呈现的。在看沙盘车型之前,购房者首先要搞清楚沙盘车型的比例。买家可以向销售顾问了解沙盘模型与实物的比例,并通过比例尺计算出实际尺寸。计算实际距离的公式是:实际距离=地图比例尺上的距离。不过,一般的沙盘模型上都会注明比例尺信息,没有情况问销售人员吧

2、看方向

对于没有方向感的人来说,在看沙盘模型之前,一定要把东南、西北、西北三个方向弄清楚,这样在选房时就可以很容易地检查房子的朝向是否合适。如果沙盘模型上有方向标志,那就最好了。如果没有方向标志,一般是从北向南、从左向西、从右向东看。买家也可以与销售人员确认

3、除了建筑物,模型上还有许多特别的图纸和标志。为了获得更多关于房地产的信息,了解这些图纸和标牌上的模型是非常重要的

我们在看沙盘模型时应该注意什么

1、注意建筑间距

一般沙盘模型会有调整建筑间距的问题。根据沙盘比例,购房者可先计算建筑间距是否达标。然后,在向销售人员咨询建筑间距,看两个数据是否一致的情况下,我们应该注意销售人员的陈述

2、看看绿化面积

沙盘,整体绿化看起来特别好,但这只是视觉效果,购房者还应该估计一下楼盘的绿化面积。如果你真的想了解更多关于绿化率的信息,可以咨询附近的房地产顾问。绿化率越高,居住舒适度就越高

3、看看周边设施

沙盘不仅展示了楼盘的内部规划,还展示了楼盘周边的一些配套设施,但很多开发商都会以此来吸引购房者。购房者看沙盘模型时,相信开发商会这样介绍,比如“距离”×× 仅限×× 从小区门口等待只需几分钟,这对购房者来说非常方便,但事实上,去周边的地方要多花很多时间

4、看看那些不明建筑

大多数沙盘上都有一些不明建筑,没有明确的标记。开发商之所以没有明码标价,主要是因为这些不明建筑大多设施简陋,如变电站、配电室、垃圾站等。在选房时,要注意这些不明建筑的位置。如果可以的话,我们应该尽量远离这些地方



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