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南宁维思特模型设计有限公司告诉你沙盘模型重点应该看什么

发表时间:2021-01-21 18:09作者:南宁维思特模型设计有限公司网址:http://www.nnwst.cn

大家在购买新房时,通常都会接触到沙盘,因为这些新房大都是未建成的,所以开发者为了让大吉了解到房屋的相关详情,通常会提供了沙盘供大家理解和参考。而沙盘模型和实际的房子的差距也不大。那么,对于沙盘,大家面对沙盘模型时应该关注什么?今天,就让我们一起来谈一谈吧!


沙盘模型应注重模型比例、整体绿化、建筑主体、公共设施及周边设施。


1、看模型比例尺

虽然沙盘看起来很小,但与实际情况大致相同。整个社区按一定比例缩小之后,沙盘就呈现在模型之上,供大家参考。开发人员在使用模型时,应注明“模型”或“效果图”字样,包括沙盘与实物的比例。我们需要理解这些标签的含义。通过沙盘与实物的比例,购房者还可以计算出一些建筑物的数据,对选房有帮助,如建筑间距、绿化率等。


2、看整体绿化

看过沙盘的朋友应该知道,沙盘似乎给人的感觉是绿化效果比较好,但要注意售楼处可能会夸大美化沙盘的造型,这也是为了吸引买家。所以看沙盘的时候,要理性,结合销售人员的介绍和讲解以及自己的分析。购房者可以直接向工作人员询问沙盘之上的绿化施工是否符合实际情况,看他们如何回答。如果销售人员非常肯定,可以在签订购房合同时将相应信息写入合同。


3、看楼盘主体

如果小区规模比较大,也会在沙盘模型之上明确标明楼号,这是为了方便购房者区分楼盘主体与周边配套设施。首先,购房者在看沙盘时,要根据楼盘主体判断小区的大小,然后观察沙盘模型之中楼盘的建筑设计是否存在问题。关键是看建筑物拼接处是否有打磨和接缝的痕迹,并与施工图或CAD进行比对,看是否相同。


4、看公共设施

沙盘也能看出公共设施的特点。在看沙盘的时候,也要注意观察和了解社区公共设施的位置。在选房的时候,要结合这些感受。购房者看沙盘时,应询问小区之内变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的具体位置。在选房时,不要离这些公共设施太近,否则将来很容易受到噪音和气味的影响。另外,我们要仔细看,问清楚,因为有些开发商会把这些坏楼藏起来。对于没有名字或空白处的建筑物,我们需要明确询问工作人员。


5、看周边设施

买房时,很多人都会关注周边设施。这些情况也可以通过沙盘看出。周边设施是否齐全将对未来生活产生影响。在看沙盘时,购房者可以关注房屋周边是否有医院、超市、菜市场等配套设施。最好在看了沙盘后再去实地考察一下。防止开发商扩大宣传,实际上是不符合现实的,也是为了防止开发商隐瞒一些不利因素。因此,在看沙盘时,要注意辨别开发商的宣传是真是假。比如,有的在规划之中明确是发布商标并公示的。


如果大家不知道怎么看沙盘,一定要提前了解沙盘的相关信息,以及沙盘每个部位所要传达的信息,这样在购买房屋时才能接收很多有用的信息。因此购买新房时看懂沙盘模型也越来越重要。好了,以上便是这篇文章的所有内容,希望大家能够喜欢哦!当然,如果还有什么知识想要了解的,可以关注我们定期为大家分享的资讯!


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