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沙盘模型应该怎么看?南宁沙盘模型公司告诉大家一定要警惕这些问题

发表时间:2021-01-07 17:57作者:南宁维思特模型设计有限公司网址:http://www.nnwst.cn

沙盘模型是呈现房地产整体规划的一种设计,虽然在房屋验收的时机之上可能会有差异,但大家在购买房屋是还是应该结合沙盘来选择房屋。在售楼处展示的东西之中,沙盘模型看起来最精致,然而,沙盘模型都会有哪些问题呢?今天,我们就来和大家谈谈如何看待沙盘模型?


1比例

沙盘是按一定比例呈现的房地产。在看沙盘时,买家可以根据沙盘的比例计算出其他数据。购房者通过沙盘模型看房时,要注意模型的比例,了解沙盘模型与销售顾问提供的实物的比例,并通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式是:实际距离=地图比例尺之上的距离。

2定位

由于位置不同,购房者在选房时如果不看方向牌,很容易在房屋定位之上出错。房屋的建筑间距对采光和通风非常重要。当他们查看沙盘模型时,也可以大致了解建筑间距和建筑朝向。一般在沙盘之上明确东西朝向,根据标识选择朝北朝西的户型,保证房间采光通风良好。

3、建筑物

楼盘的位置便于购房者了解房子在小区的位置。为了让房子好卖,开发商在建沙盘图时会故意隐藏一些不利于居住的设施,如用电房、水泵房、地下车库出入口,甚至垃圾站等。对于这些不利于生活的设施都是“看不见的”,购房者很容易在不知情的情况之下住在垃圾站旁的房子里面。

沙盘模型中隐藏着哪些技巧?

1调整建筑间距

建筑间距越大,两栋建筑间的距离就越远。这样,低层的房子就不会那么隐蔽了。当你观察沙盘的时候,你会发现整栋楼看起来很宽,但实际上,开发商在设计沙盘的时候,很可能会降低建筑高度,增加建筑间距,这会给人一种舒适感这是一种视觉。


2配套设施很近

相信大家都希望小区离周边配套设施比较近,比较方便。当你看楼盘时,你会发现,如果住宅区邻近有小学、幼儿园、医院等地,它们会被放得离楼盘更近,但实际上它们并不像沙盘之上看到的那样近。其实距离还是很远的,所以看房子的时候,不要相信沙盘。


3、最终解释权属于开发商,而不仅仅是沙盘。

在很多地方,我们都能看到最终解释权属于商家的标识。有了这句话,除非沙盘与规划之中的实际房地产相差太大,如目标楼盘尚未建成,或规划变更之后沙盘未重做,否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。


沙盘上包含着许多信息,因此学会观看、分辨沙盘对购房者选房还是十分有必要的。同时,购房者在查看沙盘模型时,还需要关注小区周边的交通状况,这对他们未来的生活非常重要。好了,今天的内容到这里就结束了,感谢大家一直对我们的支持和关注!


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