沙盘模型应该怎么看？南宁沙盘模型公司告诉大家一定要警惕这些问题

沙盘模型是呈现房地产整体规划的一种设计，虽然在房屋验收的时机之上可能会有差异，但大家在购买房屋是还是应该结合沙盘来选择房屋。而在售楼处展示的东西之中，沙盘模型看起来最精致，然而，沙盘模型都会有哪些问题呢？今天，我们就来和大家谈谈如何看待沙盘模型？

1、比例

沙盘是按一定比例呈现的房地产。在看沙盘时，买家可以根据沙盘的比例计算出其他数据。购房者通过沙盘模型看房时，要注意模型的比例，了解沙盘模型与销售顾问提供的实物的比例，并通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式是：实际距离=地图比例尺之上的距离。

2、定位

由于位置不同，购房者在选房时如果不看方向牌，很容易在房屋定位之上出错。房屋的建筑间距对采光和通风非常重要。当他们查看沙盘模型时，也可以大致了解建筑间距和建筑朝向。一般在沙盘之上明确东西朝向，根据标识选择朝北朝西的户型，保证房间采光通风良好。

3、建筑物

楼盘的位置便于购房者了解房子在小区的位置。为了让房子好卖，开发商在建沙盘图时会故意隐藏一些不利于居住的设施，如用电房、水泵房、地下车库出入口，甚至垃圾站等。对于这些不利于生活的设施都是“看不见的”，购房者很容易在不知情的情况之下住在垃圾站旁的房子里面。

沙盘模型中隐藏着哪些技巧？

1、调整建筑间距

建筑间距越大，两栋建筑间的距离就越远。这样，低层的房子就不会那么隐蔽了。当你观察沙盘的时候，你会发现整栋楼看起来很宽，但实际上，开发商在设计沙盘的时候，很可能会降低建筑高度，增加建筑间距，这会给人一种舒适感这是一种视觉。

2、配套设施很近

相信大家都希望小区离周边配套设施比较近，比较方便。当你看楼盘时，你会发现，如果住宅区邻近有小学、幼儿园、医院等地，它们会被放得离楼盘更近，但实际上它们并不像沙盘之上看到的那样近。其实距离还是很远的，所以看房子的时候，不要相信沙盘。

3、最终解释权属于开发商，而不仅仅是沙盘。

在很多地方，我们都能看到最终解释权属于商家的标识。有了这句话，除非沙盘与规划之中的实际房地产相差太大，如目标楼盘尚未建成，或规划变更之后沙盘未重做，否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。

沙盘上包含着许多信息，因此学会观看、分辨沙盘对购房者选房还是十分有必要的。同时，购房者在查看沙盘模型时，还需要关注小区周边的交通状况，这对他们未来的生活非常重要。好了，今天的内容到这里就结束了，感谢大家一直对我们的支持和关注！