沙盘模型应该怎么看?南宁沙盘模型公司告诉大家一定要警惕这些问题沙盘模型是呈现房地产整体规划的一种设计,虽然在房屋验收的时机之上可能会有差异,但大家在购买房屋是还是应该结合沙盘来选择房屋。而在售楼处展示的东西之中,沙盘模型看起来最精致,然而,沙盘模型都会有哪些问题呢?今天,我们就来和大家谈谈如何看待沙盘模型? 1、比例 沙盘是按一定比例呈现的房地产。在看沙盘时,买家可以根据沙盘的比例计算出其他数据。购房者通过沙盘模型看房时,要注意模型的比例,了解沙盘模型与销售顾问提供的实物的比例,并通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式是:实际距离=地图比例尺之上的距离。 2、定位 由于位置不同,购房者在选房时如果不看方向牌,很容易在房屋定位之上出错。房屋的建筑间距对采光和通风非常重要。当他们查看沙盘模型时,也可以大致了解建筑间距和建筑朝向。一般在沙盘之上明确东西朝向,根据标识选择朝北朝西的户型,保证房间采光通风良好。 3、建筑物 楼盘的位置便于购房者了解房子在小区的位置。为了让房子好卖,开发商在建沙盘图时会故意隐藏一些不利于居住的设施,如用电房、水泵房、地下车库出入口,甚至垃圾站等。对于这些不利于生活的设施都是“看不见的”,购房者很容易在不知情的情况之下住在垃圾站旁的房子里面。
沙盘模型中隐藏着哪些技巧? 1、调整建筑间距 建筑间距越大,两栋建筑间的距离就越远。这样,低层的房子就不会那么隐蔽了。当你观察沙盘的时候,你会发现整栋楼看起来很宽,但实际上,开发商在设计沙盘的时候,很可能会降低建筑高度,增加建筑间距,这会给人一种舒适感这是一种视觉。 2、配套设施很近 相信大家都希望小区离周边配套设施比较近,比较方便。当你看楼盘时,你会发现,如果住宅区邻近有小学、幼儿园、医院等地,它们会被放得离楼盘更近,但实际上它们并不像沙盘之上看到的那样近。其实距离还是很远的,所以看房子的时候,不要相信沙盘。 3、最终解释权属于开发商,而不仅仅是沙盘。 在很多地方,我们都能看到最终解释权属于商家的标识。有了这句话,除非沙盘与规划之中的实际房地产相差太大,如目标楼盘尚未建成,或规划变更之后沙盘未重做,否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。 沙盘上包含着许多信息,因此学会观看、分辨沙盘对购房者选房还是十分有必要的。同时,购房者在查看沙盘模型时,还需要关注小区周边的交通状况,这对他们未来的生活非常重要。好了,今天的内容到这里就结束了,感谢大家一直对我们的支持和关注! |