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看沙盘模型,这些事情千万要注意

发表时间:2020-11-12 18:27作者:南宁维思特模型设计有限公司网址:http://www.nnwst.cn

买房对于人们来说不是一件小事情,走进售楼处,经常可以看到大量的住宅沙盘,由于很多购房者对沙盘不熟悉,也不知道看沙盘模型该注意什么事情,同时也不能完全相信销售人员介绍的楼盘信息,从而难以找到合适的房子。那么,大家在看沙盘模型时都应该注意什么?今天这篇关于看沙盘模型的注意事项,大家千万收好了!


一、怎样看售楼处的沙盘?


1、去售楼处看房时,要看朝向

房子的朝向与采光和通风密切相关。事实上,你在看沙盘的时候不要忘了看方位。购房者需要看沙盘里面哪些楼盘是东西向的,哪些是东西向的。前者一般比后者更受欢迎,所以购房者应该看看还有多少房子是东西向和东西向的。

2、看看楼与楼间的距离

大多数朋友在买房时都会注意到楼与楼间的距离。但是,我们要注意的是,沙盘之上显示的建筑间距就是我们房地产之中的建筑间距。在沙盘之中夸大建筑物间的空间是开发商常用的方法。一般来说,低层住宅建筑间距应大于15米,高层住宅建筑间距应大于24米。买家可以自己测量和计算。

3、看看配套设施

一般的沙盘模型,除了楼房,小区里面还会有一些配套设施。通常,沙盘之上显示的内部配套设施会摆放得非常近,给人居住方便的感觉。但其实,具体位置周边的商场、学校等,都需要你仔细询问。我们所说的“配套设施”,不仅指社区外部的公共设施,还包括社区周边的配套设施,如商场、学校、医院等。

4、看绿化面积

当你去每个销售部门,你会看到绿色的沙盘。这样做的目的是创造一个高绿化率的假象。此时,购房者一定要保持清醒的头脑,问问沙盘之上的绿化建设是否符合实际情况。此外,在签订最终购房合同时,开发商承诺的具体绿化面积和绿化规划分配也可以写入合同。


二、 我看售楼处的沙盘应该注意些什么?


1、注意一些沙盘模型上的空白空间和未识别的建筑物,经常有一些建筑物和一些空白区域没有被清楚地标记。此时,我们需要问开发商,这些是未来的配套计划,还是一些公共设施如垃圾站和物业管理处。如果不问清楚,这些不明建筑将来很可能变成高楼。

2、关注社区外部交通规划。通过沙盘图我们可以清楚地看到道路的分布情况。同时,也要因地制宜,看车辆出行是否方便,比如如何实现人车分离。喜欢安静的购房者也可以选择远离交通规划的房子,减少噪音干扰。

3、买家在看沙盘时,一定要仔细检查沙盘之上的每一个细节,并打碎砂锅,询问沙盘之上可疑位置的真相。比如在规划配套设施时,一定要问具体规模,什么时候建设,什么时候投入使用。这些问题必须反映在合同之中。


在现实生活之中,沙盘往往是购房者对未来房屋的理解和理解。因此,如果不了解沙盘,显然很容易上当受骗。另外,对于一些未知的配套设施或不利的因素,大家应提前询问相关规划,在不了解的情况下,应该尽量远离。好了,今天的内容到此结束,希望今天的内容能够给予大家力所能及的帮助。当然,如果大家还有什么想要了解的内容,欢迎大家关注我们定期分享的资讯哦!


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